Martine Barthod  - Micro entreprise BNC - n° SIRET 50840659200016 - tph : 06 60 07 55 78  -  fax : 09 60 09 91 63        yopex@hotmail.fr

Maisons Individuelles

Rénovation

Extension

Nos exemples de prestation

Conception Réalisation PLANS INTERIEURS

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle  - 1

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle  2

Conception Réalisation de PCMI  Permis de construire Maison Individuelle 2-2

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle  3

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle 3-2

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle 5-1

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle 5-2

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle 6

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle 6-1

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle  55-1

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle 55-2

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle 55-3

Conception Réalisation de PCMI Permis de construire Maison Individuelle 55-4

----------------------------------

Bonjour,

Je réalise les plans et les documents nécessaires à l'établissement de votre permis de construire près à être déposé en mairie pour toute maison de moins de 170 m² de SHON (Surface Hors Œuvre Net).

Envoyez moi vos croquis ou plan par email ou courrier afin que je réalise les plans de votre future maison. Notre travail est de qualité et imprimé sur un format A3 en Laser couleur.

Prestation et réalisation aux nombres d'exemplaires nécessaires :

- PCMI 1 : Plan de situation du terrain - Plan du lotissement

Le plan de situation permet de connaître la situation du terrain à l’intérieur de la commune afin de savoir quelles  règles d’urbanisme s’appliquent dans la zone où est situé votre projet. Il peut par exemple être réalisé à partir d'un extrait de carte (échelle 1/25000), d’un extrait du plan cadastral (échelle 1/2000), l'orientation (direction du Nord) doit être indiquée.

- PCMI 2 : Plan masse

Le plan de masse présente le projet dans sa totalité. Il permet de vérifier que les futures constructions respectent les différentes règles d’implantation et de hauteur, y compris par rapport aux constructions existantes, s’il y en a. Il permet également de connaître le projet d’aménagement du terrain, l’organisation des accès à la voie publique et des branchements sur les réseaux.

Vous devez indiquer sur le plan son échelle et l’orientation, c’est-à-dire la direction du Nord ainsi que les cotes, en 3 dimensions (longueur, largeur et hauteur (faitage et égout)). Les arbres existants et/ou à planter peuvent apparaitre sur le plan.

Je trouve que de décomposer PCMI 2 en plan de masse existant et plan de masse projeté facilite la compréhension. L'emplacement pour le raccordement aux réseaux (EU : eau usée; EV : eau vanne; EDF; GAZ; Télécom; AEP : adduction eau potable) doit apparaitre. Il faut également indiquer l’endroit à partir duquel les photos jointes (pièces PCMI7 et PCMI8) ont été prises, ainsi que l’angle de prise de vue. Je demande souvent plus de photo : 4 proches et 4 lointaines (Est - Ouest - Nord - Sud), ce qui me permet de prendre les meilleurs clichés.

- PCMI 3 : Plan de coupe de la construction et du terrain

Le plan en coupe complète le plan de masse et permet de comprendre l’implantation du projet et ses incidences sur le terrain existant avant le projet.

Le plan en coupe doit faire apparaître le profil du terrain avant et après les travaux ainsi que l’implantation de la construction par rapport au profil du terrain.

Je trace d'une couleur le terrain naturel (TN) et le terrain fini (TF) d'une autre couleur afin de mieux se rendre compte du déblais et remblais à effectuer. Je prend le niveau 0.00 au niveau RDC (rez de chaussée) de la future maison d'habitation comme référence. Le profil de la coupe (AA et/ BB) doit apparaitre sur PCMI 2 état projeté afin de mieux situé et comprendre la coupe AA et/ou BB par exemple.

- PCMI 4 : Notice explicative (moyens mis en œuvre et environnement)

Elle présente la situation du terrain. Elle présente le projet, la construction cela permettra au maire ou au préfet de comprendre la façon dont la construction prévue s’insère dans leur environnement. Elle vous permet de préciser les éléments de votre projet qui ne peuvent pas être représentés par les seuls plan de masse et plan en coupe.

Présentation de l'environnement :Je rappelle la superficie et la forme du terrain, la ou les voies d'accès (orientation par rapport à un repère de la commune). De quoi est bordée la parcelle coté Est - Ouest - Nord et Sud (lot mitoyen, chemin etc...). j'indique la déclivité de la parcelle (forte pente en % ou considérée comme plane) et globalement le type de végétation existant.

Présentation du projet dans l'environnement existant

Je décris sommairement le type de projet à créer exemple : une maison d'habitation principale avec un RDC, étage, vide sanitaire. Je précise l'implantation de l'ouvrage (sur son côté Nord-ouest, parallèlement à la limite de propriété, à la limite de propriété etc...). Je donne tous les types de matériaux (couverture, agglos, charpente, enduits, menuiseries, volets, etc..), couleurs. Et enfin si la parcelle est prévue ou non d'être arboré.

- PCMI 5 : Plan des façades et des toitures

C'est l’aspect extérieur de la construction. Je reprends l'explicatif de PCMI4 en précisant l'emplacement sur chaque façade : la répartition des matériaux et leurs aspects, les éléments de décors (tels que les moulures ou  les corniches), les portes, les fenêtres, les couleurs d'enduits, les types et colories de tuiles ou ardoises, les cheminées et plus généralement tout ce qui se voit de l’extérieur.

- PCMI 6 : Insertion dans le site

Ce document permet d’apprécier comment le projet se situe par rapport aux autres constructions avoisinantes et aux paysages.

Je réalise votre projet par rapport aux indications que vous m'avez données en concordance avec les plans ci dessus. La représentation des objets, les types et couleurs de matériaux de votre projet sont très réalistes. Je rajoute un véhicule, de la végétation, des jouets (toboggans, balançoires) ce qui donnent un réalisme et une réelle reproduction de votre projet.

- PCMI 7 : Photographies proches

Ce sont les prises de vues proches du terrain existant où votre projet sera implanté. Ces photos correspondent aux prises de vues repérées sur PCMI2. Pour ma part je ne garde que les meilleures prises de vues.

- PCMI 8 : Photographies lointaines

Ce sont les prises de vues lointaines du terrain existant où votre projet sera implanté. Ces photos correspondent aux prises de vues repérées sur PCMI2. Pour ma part je ne garde que les meilleures prises de vues.

- Réalisation de plans intérieurs et extérieurs

Nous réalisons aussi à la demande des plans intérieurs et extérieurs

-----------------------------------------

Je réalise pour vous la demande de Permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes aux normes Cerfa N° 13406*01.

Contactez moi par mail yopex@hotmail.fr si vous êtes intéressés. Devis gratuit envoyé par courriel selon vos plans.
 

Martine Barthod  - Micro entreprise BNC - n° SIRET 50840659200016 - tph : 06 60 07 55 78  -  fax : 09 60 09 91 63        yopex@hotmail.fr

Base de Mots Clés pour Favoriser le Référencement : Construire, projet immobilier, maison individuelle, déclaration préalable, permis de construire, rénovation, extension, plan intérieur, PCMI, Permis de construire Maison Individuelle, PC, Permis de construire, DP, Déclaration Préalable, travaux, Demande de permis de construire, esquisse.
 

site web partenaires : Thionville Thionville Location Saint Sorlin